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三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施

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近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

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住建部：前7月全国新开工改造城镇老旧小区4.66万个

8月24日，住建部披露数据，2023年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个、涉及居民865万户。根据各地统计上报数据，1~7月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.66万个、惠及居民795万户，按小区数计开工率87.9%。分省看，江苏、浙江、贵州、湖南、河北、内蒙古、上海、江西、湖北9个省份全部开工。

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两部门：继续实施公共租赁住房税收优惠政策至2025年底

8月25日，财政部及税务总局联合发布《关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》，支持公共租赁住房（以下称“公租房”）建设和运营。其中包括，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税；在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税；对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税等。

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开发商承诺“降价补差价”，深圳年内首个“保价”楼盘出炉

据第一财经报道，8月24日，一张关于新房楼盘“保价”的海报在社交媒体上流传：“降价补差价”“敢保价，满纷信心。”。上述“保价”楼盘名为“满京华金硕华府”，位于深圳市光明中心片区，目前仅开放了样板间，还未取得预售许可证，开发商为深圳市满京华投资集团有限公司。

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郑州上半年“保交楼”项目累计交付92个项目，共70827套房源

8月24日，郑州市住房保障和房地产管理局党组成员、副局长赵凯表示，当前和今后一段时期，郑州市住房保障和房地产管理局将认真贯彻市委决策部署，聚焦中心工作和重点任务，全力推动市委全会精神落实落地，强化市场调控，着眼服务民生，促进房地产市场平稳健康发展。据介绍，今年上半年全市商品房销售面积同比增长12.3%，市场修复速度明显好于预期；全市“保交楼”项目已累计交付92个项目，共70827套房屋，13个项目11312套房屋落实“交房即发证”。

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长沙集中推介29宗优质住宅用地

8月25日，长沙市举行2023年秋季优质住宅用地推介会，29宗优质地块集中亮相，总面积2658亩，吸引万科、中海、华润置地、招商蛇口、龙湖等40余家知名房企参加。本次推介地块区位优势明显，竞买门槛较低，周边配套设施成熟，具有良好的开发价值。其中纯住宅用地17宗，出让面积共1871亩；商住用地12宗，出让面积787亩。从分布区域看，开福区4宗、雨花区4宗、芙蓉区4宗、天心区2宗、湘江新区12宗、望城区3宗。

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沈阳：支持购房需求，实施贷款利率动态调整、优化限购区域等政策

8月23日，沈阳市发展改革委发布《关于沈阳市恢复和扩大消费政策措施》，共有35条措施。其中房地产方面提出要支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康运行。具体涉及，执行“带押过户”“卖旧买新”“以租换购”等举措，实施贷款利率动态调整、预售资金监管、优化限购区域等政策，对限购区域外首套住房、二套住房贷款首付比例分别按照20%、30%执行。同时，根据国家政策动态调整该市房地产政策，在土地、建设、销售等方面出台相应措施。举办“金九银十”购房节等促销活动。进一步面向沈阳都市圈以及东北地区城市做好购房宣传。

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中原集团回应因开发商暴雷未收回佣金：不具备为员工提前垫付能力

8月25日，中原地产对近期深圳中原相关网络报道作出回应。网络流传视频中所涉及的佣金，由于开发商/代理商暴雷等原因，深圳中原尚未收回佣金，员工佣金并未达到结算条件。无论行业惯例还是按照劳动合同的明确约定，佣金均需于深圳中原收到开发商/代理商的销售佣金后次月发放，公司在收回佣金进行核算后，不论员工是否离职，凡是符合佣金结算条件的，均会予以支付，而目前未收回的开发商/代理商佣金数额巨大，中原地产不具备为员工提前垫付的能力。

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